Wyraźne ożywienie podróży międzynarodowych w Europie wróży powrót do przedpandemicznych poziomów na rynku turystycznym. Najwyraźniej podobnie oceniają sytuację inwestorzy hotelowi, co widać w analizie przygotowanej przez specjalistów z Walter Herz.
Wolumen transakcji inwestycyjnych odnotowany w sektorze hotelowym na rynkach europejskich w pierwszym półroczu 2022 r. osiągnął wartość zbliżoną do ubiegłorocznej. Najaktywniejszym rynkiem pozostaje Wielka Brytania, a za nią plasują się Francja, Włochy, Hiszpania i Niemcy. Przed pandemią aktywa hotelowe w Europie Zachodniej cieszyły się wyjątkowym powodzeniem. W 2019 r. wartość wolumenu transakcyjnego w tym segmencie osiągnęła najwyższy poziom roczny w historii – 27,1 mld euro (dane HNR Hotel News – European Hotel Transactions 2019). Po bardzo dobrym 2018 rok 2019 zapisał się rekordowo wysokim wynikiem z 46-procentowym wzrostem wartości transakcji rok do roku. Pomimo sporego ożywienia popytu na podróże, wartość transakcji w segmencie hotelowym w Europie w pierwszych sześciu miesiącach tego roku pozostała na podobnym poziomie, jak w 2021 r. – około 7 mld euro. Hamulcem dla inwestorów są rosnące koszty finansowania i utrzymania obiektów oraz ograniczona ilość oferowanych do sprzedaży nieruchomości.
TRANSAKCJE W EUROPIE
W tym roku na rynku brytyjskim w nowe ręce przeszedł m.in. hotel Crowne Plaza Blackfriars w Londynie czy Adagio Aparthotel w Edynburgu (wartość transakcji 40,5 mln funtów). Tristan zakupił większościowy pakiet akcji Point A Hotels, a KSL – Pig Hotels. We Francji przedmiotem transakcji były hotele Pont Royal Paris, Crowne Plaza w Paryżu (100 mln euro), Club Med Alpe d'Huez czy Club Med Grand Massif Samoens Morillon. W Szwajcarii zawarta została transakcja zakupu hotelu Schwanen o wartości 120 mln zł, mieszczącego się w Rapperswilu. We Włoszech właściciela zmienił Grand Hotel & La Pace w Montecatini Terme (30 mln euro), hotele Majestic w Rzymie czy NH Milano Palazzo w Moscova. W Hiszpanii sfinalizowane zostały transakcje dotyczące zakupu Radisson Blu 1882 Hotel Barcelona (75 mln euro), Hard Rock Hotel Madrid (65 mln euro), Princesa Plaza Madrid (175...
Udostępniono 30% tekstu, dostęp do pełnej treści artykułu tylko dla prenumeratorów.
